Estimation théorique
Rue des Bleuets,93330 Neuilly sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bleuets,93330-Neuilly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 12 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2022-07-06 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 263 | 368000€ | 4089€ |
2022-05-18 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 152 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DES BLEUETS | 2 | 52 | 498 | 385000€ | 7404€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 8 | 180 | 448 | 435000€ | 2417€ |
2023-06-09 | 7 | RUE D AVRON | 2 | 58 | 400 | 378090€ | 6519€ |
2021-11-05 | 4 | RUE D AVRON | 6 | 140 | 66 | 485000€ | 3464€ |
2022-10-04 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 400 | 415125€ | 4464€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DES VIGNES | 2 | 36 | 99 | 164000€ | 4556€ |
2023-04-12 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 498 | 575000€ | 5275€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 58 | 143 | 295000€ | 5086€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 180 | 340000€ | 4416€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 402 | 450000€ | 9574€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 601 | 336500€ | 2243€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 49 | 180 | 260000€ | 5306€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 0 | 410300€ | 3730€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 373 | 333000€ | 4500€ |
2020-03-26 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 113 | 594 | 340000€ | 3009€ |
2022-02-10 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 223 | 245000€ | 4083€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 467 | 390000€ | 4643€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 186 | 230000€ | 3194€ |
2021-07-22 | 38 | RUE D AVRON | 2 | 53 | 223 | 148000€ | 2792€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 496 | 336000€ | 5091€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 525 | 353000€ | 2992€ |
2022-03-25 | 20 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 84 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES GLYCINES | 2 | 36 | 167 | 260000€ | 7222€ |
2021-09-17 | 35 | RUE D AVRON | 5 | 130 | 417 | 479000€ | 3685€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 315 | 475000€ | 4612€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 52 | 130 | 320000€ | 6154€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 60 | 298000€ | 7450€ |
2022-12-16 | 44 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 427 | 475000€ | 4847€ |
2023-02-15 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 152 | 424 | 510000€ | 3355€ |
2020-06-04 | 48 | RUE DES LILAS | 5 | 142 | 448 | 390000€ | 2746€ |
2019-07-22 | 4 | AV PAUL DOUMER | 3 | 85 | 373 | 554000€ | 6518€ |
2020-03-16 | 53 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 348 | 317000€ | 4465€ |
2021-07-16 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 103 | 477 | 461000€ | 4476€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2021-11-23 | 35 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 74 | 441 | 392200€ | 5300€ |
2022-04-15 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 178 | 154000€ | 2200€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2023-01-24 | 47 | BD LOUIS ARMAND | 2 | 48 | 205 | 270000€ | 5625€ |
2019-07-17 | 62 | RUE J LAMANT ET FILS | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2023-02-02 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 130 | 426 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 4 | 60 | 132 | 274000€ | 4567€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 242 | 414680€ | 5184€ |
2021-06-01 | 10 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 284 | 450000€ | 5488€ |
2020-01-08 | 52 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 57 | 176 | 329900€ | 5788€ |
2020-10-27 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 105 | 357 | 416000€ | 3962€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 388 | 410000€ | 3417€ |
2023-04-27 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 62 | 202 | 360000€ | 5806€ |
2022-03-17 | 4 | IMP RENE | 8 | 146 | 398 | 438000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 240 | 313000€ | 4471€ |
2022-03-11 | 11 | RUE NUNGESSER | 6 | 125 | 354 | 510000€ | 4080€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 333 | 435000€ | 7500€ |
2021-04-02 | 10 | ALL DES THYMS | 4 | 83 | 0 | 367800€ | 4431€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-09-24 | 42 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 62 | 402 | 387000€ | 6242€ |
2021-11-26 | 5 | ALL DES THYMS | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 242 | 303000€ | 5224€ |
2019-07-18 | 10 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 54 | 450 | 290000€ | 5370€ |
2020-01-06 | 8 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 76 | 517 | 409000€ | 5382€ |
2019-06-26 | 95 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 92 | 403 | 373000€ | 4054€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 186 | 240000€ | 3077€ |
2023-03-29 | 97 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 5 | 78 | 436 | 435000€ | 5577€ |
2020-07-31 | 9 | AV DES CHALETS | 3 | 56 | 386 | 255000€ | 4554€ |
2023-06-22 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 78 | 305 | 416780€ | 5343€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2019-08-23 | 157 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 464 | 370000€ | 6066€ |
2022-07-18 | 7 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2022-01-24 | 11 | ALL ETIENNE DUMONT | 4 | 87 | 350 | 570000€ | 6552€ |
2020-12-01 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2022-10-20 | 43 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 80 | 490 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-06 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 90 | 706 | 499000€ | 5544€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 2 | 58 | 180 | 300200€ | 5176€ |
2021-12-17 | 66 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 116 | 565 | 405000€ | 3491€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 124 | 340 | 449000€ | 3621€ |
2022-06-23 | 71 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 395000€ | 5267€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 66 | 337 | 440000€ | 6667€ |
2022-03-16 | 67 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 158 | 439100€ | 4825€ |
2021-06-04 | 2 | CITE DU VERGER | 4 | 42 | 237 | 163000€ | 3881€ |
2021-07-01 | 44 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 201 | 430950€ | 5746€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 114 | 330 | 420000€ | 3684€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 0 | 303000€ | 3367€ |
2020-02-11 | 38 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2020-09-17 | 111 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 76 | 0 | 295700€ | 3891€ |
2022-10-07 | 9001 | CITE DU VERGER | 4 | 54 | 458 | 313000€ | 5796€ |
2022-12-05 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 434400€ | 5569€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 64 | 441 | 317000€ | 4953€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2020-04-06 | 4 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 75 | 184 | 350000€ | 4667€ |
2019-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 568 | 370000€ | 5522€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 101 | 343 | 430000€ | 4257€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 100 | 155 | 422000€ | 4220€ |
2021-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 0 | 457500€ | 4766€ |
2021-06-28 | 27 | BD CARNOT | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-03 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-16 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-17 | 58 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 242 | 400000€ | 4396€ |
2020-07-10 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 222 | 400000€ | 5000€ |
2019-12-09 | 56 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 112 | 262 | 440000€ | 3929€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2022-09-20 | 39 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 77 | 137 | 76000€ | 987€ |
2021-12-07 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 198 | 435000€ | 4394€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2020-12-18 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 263 | 320000€ | 4571€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 80 | 276 | 415000€ | 5188€ |
2020-05-15 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 358 | 482000€ | 4463€ |
2020-01-18 | 28 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 127 | 343 | 468000€ | 3685€ |
2019-11-08 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 89000€ | 4450€ |
2022-11-16 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 105375€ | 5269€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES FR TISSERAND | 3 | 74 | 347 | 355000€ | 4797€ |
2023-06-28 | 11 | CHE TORTU | 4 | 97 | 110 | 408000€ | 4206€ |
2022-03-30 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 178 | 425000€ | 5667€ |
2020-09-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 178 | 181496€ | 2388€ |
2022-09-15 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 185 | 359000€ | 5983€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2022-01-04 | 34 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 206 | 454400€ | 4993€ |
2022-05-30 | 6 | ALL MARIE | 3 | 37 | 178 | 200000€ | 5405€ |
2022-07-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 314 | 450000€ | 5556€ |
2021-06-30 | 17 | RUE LOUIS VANNINI | 4 | 65 | 440 | 344000€ | 5292€ |
2022-08-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 255 | 418230€ | 3701€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 375000€ | 4076€ |
2022-09-02 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 420000€ | 4565€ |
2020-01-31 | 7 | ALL MARIE | 3 | 46 | 71 | 265000€ | 5761€ |
2019-10-03 | 30 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 506 | 825000€ | 10577€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 121 | 0 | 361000€ | 2983€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 64 | 0 | 358000€ | 5594€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2020-03-12 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 379000€ | 5053€ |
2022-05-24 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 98 | 129 | 422000€ | 4306€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 198 | 394000€ | 4378€ |
2019-06-12 | 29 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 64 | 106 | 305020€ | 4766€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2021-06-21 | 7 | RUE FOULQUES | 4 | 64 | 136 | 380000€ | 5938€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 67 | 345 | 387500€ | 5784€ |
2019-10-21 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 97 | 121 | 320000€ | 3299€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2021-11-04 | 137 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 3 | 70 | 693 | 350000€ | 5000€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |